Bizonyára előtted sem titok, hogy a rövidtávú ingatlan kiadás aranykorát éli, de egyes vélemények szerint már inkább leáldozóban van. Persze ez utóbbit leginkább azok a lakástulajdonosok állítják, akiknek valamilyen okból nem igazán sikerült ezen a területen érvényesülniük.

Természetesen, mint megannyi más tevékenységnek, a rövidtávú lakáskiadásnak is át kellett esnie az úgynevezett gyerekbetegségeken, hiszen hazánkban sem nagyon volt hagyománya az ilyen típusú ingatlankiadásnak, mint ahogyan az egész világon sem. Mivel mostanra a jó és rossz tapasztalatokat egyaránt sikerült beépíteni és hasznosítani a gyakorlatban az szállásadó weboldalak működésébe, ma már könnyebb elkerülni a gyakori hibákat.

Ami a sikeres rövidtávú lakáskiadáshoz szükséges:

A KÖRNYÉK

A lakáskiadás turistáknak csak és kizárólag abban az esetben jövedelmező, hogyha arra alkalmas ingatlannal rendelkezünk, ami ráadásul népszerű környéken is található.

Amennyiben egy kis garzonnal rendelkezel, ami tökéletes lehetne a célra, de történetesen Ráckevén, akkor biztos, hogy senki sem fogja megkeresni az Airbnb vagy Booking.com oldalakon. Ha abban a szerencsés helyzetben vagy, hogy klassz lakásod van, klassz helyen, belevághatsz a rövidtávú lakáskiadásba, akár külföldieknek is.

AZ ENTERIÖR

Egy bármilyen részben is felújítanó ingatlan nem fog neked pénzt termelni abban a változatlan állapotban, ahogy kézhez kaptad. Fel kell újítanod, de legalábbis át kell bútoroznod a lakásodat. A legfontosabb ebben a világban az első benyomás, ami legtöbbször fotókon keresztül éri a külföldi turistákat. Ezért az esztétikus megjelenésen kívül szükséged lesz profi fotókra is, amelyek a valóságnak megfelelőképet tükrözik.

A VÉLEMÉNYEK

A foglalási oldalakon a hirdetés alatt közvetlenül láthatóak a vélemények, ennek megfelelően elég pár leminősítő hozzászólás ahhoz, hogy a vendégeknek bottal üthesd a nyomát.

Mivel ez a fajta lakáskiadás első sorban külföldieknek szól, elengedhetetlen valamilyen szintű nyelvtudás, főként angol nyelvből. Ha te magad nem boldogulsz, szükséged lesz egy ismerősre, családtagra vagy megbízottra, aki fogadja a vendégeidet, átadja a kulcsot és elérhető a nap huszonnégy órájában.

A MENEDZSELÉS

Egy rendetlen, vagy koszos lakás azonnal elijeszti a leendőkuncsaftokat. Egy alkalmi megbízottad, akire hiába várnak az érkezők a reptéren, vagy modortalan és nem segítőkész, vagy csak púp a hátán ez az egész vendéglátósdi, szintén gyenge láncszem lehet a minősítésedben.

Fontos hogy minden alkalommal megfelelően gondoskodj a vendégekről és az ingatlan állapota a lehető legjobban tükrözze azt a magas színvonalat, amire számítanak.

Természetesen van megoldás, még akkor is, ha van főállásod és csupán befektetésnek szeretnéd használni a lakásodat.

Tudunk segíteni a fent felsorolt összes problémában. Sőt, profi csapatunk már a kezdetekkor a kezébe veszi – persze, csak ha te is úgy gondolod – az irányítást, és kreatív munkatársaink a régi lakásból is fiatalos, vidám, barátságos szálláshelyet varázsolnak. Egy jól összekovácsolt, szervezett gépezet végig tudja menedzselni a lakáskiadásod folyamatát úgy, hogy annak végeredménye csupa-csupa pozitív visszajelzés lesz.

Kérdezzen nyugodtan!

Bármilyen a témában felmerülő kérdéssel kapcsolatban készségesen válaszolunk.

A Rövidtávú Ingatlankiadásról:

Mennyit lehet keresni ezzel?

A leginkább nyilvánvaló kérdés, amit senkinek sem illik feltenni, akinek valamilyen szinten köze van a versenyszférához. Az alkalmazottaknak akár fel is mondhatnak ezért, a vállalkozóknak pedig szintén a megélhetése forog kockán, ha kikotyogja ezt az információt. Azon túl, hogy merő tapintatlanságot kérdeztél, biztos, hogy ezt akartad volna elérni vele? Tehát, kérlek, légy különösen óvatos, hiszen ha bármilyen üzleti titok elfecsegésére is kéred az ismerősödet akár heccből is, tudjál róla, hogy ezzel komoly veszélybe is sodorhatod a megélhetését! Éppen ezért, hogyha érdekelne mennyit tudnál keresni, fordulj hozzánk bizalommal és elkészítjük meglevő ingatlanodra az árkalkulációt akár azonnal.

Megéri még beszállni?

Mostanában sokat találkozunk ezzel, hiszen úgy tűnik, az Airbnb aranykora elmúlt. Természetesen megéri, hiszen egyrészt a nagy lelkesedés hátszelében még jól fel lehet kapaszkodni. Másrészt az, hogy lenyugodott a piac, kedvezhet is nekünk. Hiszen a márka már be van járatva, mégis kisebb a konkurencia. Kereslet viszont továbbra is van. Csapatunk szívesen segít a tervezési a fázisban is, amennyiben igényli!

Kell ez után adózni?

Természetesen, igen. Mi nem fogunk adóelkerülésre biztatni. A rövid távú lakáskiadás szemléletének lehetőleg olyan távol kell állnia a sajnálatos magyar „főbérlői” gyakorlattól mindenben, amennyire csak lehetséges. Ahelyett, hogy lapítasz, inkább adózz: az éjszakáid nyugodtabbak lesznek, és többet is meg mersz keresni! Ha gondolod, szakképzett csapatunk szívesen segít elintézni helyetted az egész procedúrát, vagy további információért keresd fel az Airbnbadozas.hu oldalt.

Nem lenne jobb inkább hosszú távon kiadni?

Nos, ezt neked kell eldöntened. Ilyenkor azt javasoljuk, hogy ülj le egy Excel tábla elé, és vesd össze a számokat: nem lesz több kérdésed! Ha adatra van szükséged, csapatunk szívesen küld párat!

Nekem kell takarítanom?

A takarítás a leginkább kellemetlen feladatok közé tartozik, főleg ha naponta kell végezni, mások után, kínos tökéletességgel. Nos, erre a kérdésre biztosan tudunk egy jó válasszal szolgálni! Amennyiben a Budapest Residence teljes körű szolgáltatását választod, akkor: NEM. A takarítást természetesen külön is kérheted, ez az egyik specialitásunk: alkalmazottainkat csakis 5 csillagos szállodai múlttal foglalkoztatjuk.

Ki fogja átadni a kulcsot a vendégnek?

Sokaknak probléma az, hogy nem tudnak elszabadulni a munkájuk vagy a családjuk mellől, amikor a vendég ténylegesen megérkezik, és fogadni kell őt, illetve át kell neki adni a kulcsot. Nekünk ez természetesen semmilyen problémát nem jelent, ezt a feladatot is boldogan el tudjuk vállalni. Segítségünkkel biztosan készséges, profi, ügyfélbarát hozzáállást tanúsító alkalmazottaink fogják fogadni a becses vendégedet kedvesen, széles mosollyal: ahogyan azt kell! Te pedig kapod majd a szuper értékeléseket.

Szeretne belekezdeni a rövidtávú ingatlankiadásba?

De sajnos nincs ideje és energiája, hogy véghez vigye?

Mi segíthetünk!

Azon gondolkodj el, mielőtt belevágsz ebbe a kalandba, hogy helyt tudsz-e állni az összes területen, amivel ez a kihívás jár?

Esetleg épp nem a közelben laksz vagy hiányzik a szállásmenedzseri véna?

Kevéssé érzed elhívatva magadat a rendszeres takarítás, pakolászás, kellék-feltöltés elfoglaltságai által?

Ha teljes munkaidőben dolgozol, bizonyára nem fogsz boldogulni segítség nélkül.

Viszont ha igénybe is veszel segítséget, vagy kiszervezed a tevékenységek egy részét, nagyon át kell gondolnod, hogy milyen formában fogod ezt megtenni.

Sok elemzés született már a rövid távú lakáskiadással realizálható haszonról, bele kalkulálva a lakástulajdonosok élő munkáját is, ami által persze mindig magasra rúghatnak a költségek, de sokan nem tudnak arról, hogy van a rövid távú lakáskiadásnak egy elsőre nem szembe tűnő vetülete is, úgymond misztériuma. Hogy mi ez a misztérium? Az, nem kell ezért lemondani a nagyobb haszon lehetőségéről, mint ami a rövid távú lakáskiadással is realizálható, mert mi nem akarsz a saját lakásodban mások után mosni-takarítani-pakolni. Ugyanis az operatív feladatok elvégzésére megoldás a mi szolgáltatásunk, a rövid távú lakáskiadás-menedzselés. A Budapest Residence-nek kiszervezheted lakásod rövid távú bérbeadását és az ezzel járó egyéb összes tevékenységet úgy, hogy mindent mi intézünk, te csak lefölözöd a hasznot. Jól hangzik, igaz?

Szolgáltatásaink

SEGÍTSÉG AZ ADÓZÁSBAN

Szolgáltatásinkról számlát adunk és segítünk az engedélyeztetés és adózás területén. Elvégezzük a szállásoldalak fordított áfabevallását.

PROFI FOTÓK

Elsőként olyan profi fotós által készülnek fotók a lakásról, aki maximálisan kihangsúlyozza a hely előnyeit és igényes képeket készít róla.

PIACKUTATÁS

Az elkészült fényképeket a statisztikák útmutatásai alapján helyezzük el a legmegfelelőbbnek bizonyuló szállásfoglaló weboldalon.

ÁRKALKULÁCIÓ

Segítünk kikalkulálni a megfelelő árat, hiszen nagyon sok múlik rajta, hogy az ne legyen se túl alacsony, se túl magas. Az árakat 48 óránként optimalizáljuk.

VENDÉGEK TELJES KÖRŰ MENEDZSELÉSE

Az ideérkező vendégekkel neked találkoznod sem kell, hiszen a megérkezésüktől az eltávozásukig lemenedzseljük az itt tartózkodásukat. Non-stop 3db telefonos vonalat biztosítunk problémájuk megoldására.

INGATLAN KARBANTARTÁSA

Munkatársaink lelkesen és lelkiismeretesen végzik a munkájukat, a vendégfogadástól kezdve, a karbantartáson keresztül a takarításig. Nem kell szakemberért rohangálni, vagy tisztítóba cipelni a szennyes ágyneműt, mert mindezt elvégezzük helyetted.

24/7 SZOLGÁLTATÁS

Kollégáink 24 órás intervallumban ott vannak a vonal végén és megoldják a felmerülő problémákat.

TAKARÍTÁS

5*-os szállodai minőségű takarítást biztosítunk vendégeinknek a színvonalasabb kiszolgálás érdekében. Professzionális ipari mosodába végezzük a vegytisztítást ahová 2 textilfutárunk szállítja ki a mosatlan töröközőket és ágyneműket.

VENDÉGEK TÁJÉKOZTATÁSA

A szállóvendégeket ellátjuk minden szükséges információval, legyen szó közlekedésről, látnivalókról vagy éttermekről.

SZEMÉLYRE SZABOTT SZOLGÁLTATÁSOK

A szolgáltatásokat csomag formájában értékesítjük, így mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbbet, hiszen ezeket az ügyfeleink visszajelzései és kérései alapján alakítottuk ki.
Tekintse meg milyen lakásoknál nyújtottunk segítséget

Portfóliónk

Elégedett Ügyfeleink átlagon felüli haszonnal kiadott ingatlanai.

Kik vagyunk?

RÖVID TÁVÚ LAKÁSKIADÁS, AIRBNB ÜZEMLETETÉS

Komplett szolgáltatásainknak és szakképzett dolgozóinknak köszönhetjük, hogy a budapesti piacon benne vagyunk az élvonalban a rövid távú lakás bérbeadás szolgáltatást nyújtó vállalkozások között, így az Airbnb adózással kapcsolatban reális képet tudunk festeni, és a lehető leghasznosabb tanácsokkal látjuk el akár személyre szabottan.

Várjuk kérdéseit a témával kapcsolatban

Üzenjen nekünk

    color
    https://rovidtavulakaskiadas.hu/wp-content/themes/maple/
    https://rovidtavulakaskiadas.hu/
    #c1c1c1
    style1
    paged
    Loading posts...
    /web/bpcityguide/rovidtavulakaskiadas.hu/
    #
    on
    none
    loading
    #
    Sort Gallery
    on
    yes
    yes
    off
    off
    off